Les réponses aux questions que l'on nous pose.

Nous accompagnons nos clients sur des appartements familiaux, hôtels particuliers, duplex et propriétés d'exception à Paris intra-muros et dans le Grand Ouest francilien. Chaque bien est sélectionné sur dossier, après une visite préparatoire de notre part.

Après un premier rendez-vous pour cerner votre projet, nous présélectionnons les biens correspondant à vos critères, organisons les visites, puis vous accompagnons jusqu'à la signature : offre, compromis, financement et acte authentique. Vous disposez d'un interlocuteur unique du début à la fin.

Oui. Une partie de nos biens est vendue en diffusion restreinte, à la demande de leurs propriétaires. Ces adresses sont communiquées aux acquéreurs accompagnés, après un échange sur leur projet.

Les visites se font toujours en présence d'un conseiller de l'agence. Cela nous permet de vous transmettre toutes les informations sur le bien, sa copropriété et son environnement, et de répondre à vos questions sur place.

Dès les premières visites, nous vous aidons à cadrer votre budget avec votre banque ou un courtier. Pour un achat avec emprunt, prévoyez environ 10 % de frais d'acquisition en plus du prix de vente, à faire confirmer par votre prêteur.

Entre le compromis et l'acte authentique, il s'écoule généralement deux à trois mois, le temps des diagnostics, du financement et des formalités du notaire. Un achat au comptant peut être signé plus rapidement.

Oui. L'estimation de votre bien est un rendez-vous offert et sans engagement. Elle donne lieu à une analyse écrite et argumentée, jamais à un chiffre lancé à la va-vite.

Nous nous appuyons sur les transactions comparables du quartier, les spécificités de votre bien (étage, lumière, plan, état, prestations) et l'état réel du marché. Le rendez-vous a lieu sur place : c'est la seule façon d'estimer un bien correctement.

Nos honoraires sont dégressifs et entièrement détaillés dans le mandat, avant toute signature. Ils vous sont communiqués noir sur blanc lors du rendez-vous d'estimation, sans surprise ultérieure.

Selon le mandat retenu : portails immobiliers, fichier d'acquéreurs qualifiés de l'agence, et diffusion restreinte sur demande. Chaque annonce est rédigée et photographiée avec soin, et validée par vos soins avant publication.

Oui. Pour les biens demandant de la discrétion, nous travaillons en diffusion confidentielle : le bien n'apparaît nulle part en ligne, et seuls les acquéreurs que nous avons rencontrés reçoivent le dossier.

C'est au vendeur de faire réaliser les diagnostics obligatoires (DPE, plomb, électricité, etc.) par un diagnostiqueur indépendant. Nous vous orientons vers des professionnels et constituons le dossier de diagnostic technique avec vous.

Nous transmettons chaque offre avec sa pièce justificative de financement, nous vous conseillons sur son sérieux et ses conditions, puis nous sécurisons les échanges jusqu'à la signature du compromis chez le notaire.

Nous intervenons à Paris intra-muros et dans le Grand Ouest francilien (Neuilly-sur-Seine et communes limitrophes). C'est notre périmètre d'expertise : nous refusons les mandats hors zone pour garantir la qualité de notre connaissance du marché.

Nous sommes une agence indépendante qui choisit un nombre restreint de mandats. Chaque bien est suivi par un seul agent, du premier rendez-vous à la signature. Ce fonctionnement nous demande de dire non à certains mandats, et c'est volontaire.

L'agence détient une carte professionnelle d'agent immobilier portant mention des transactions, délivrée par la CCI de Paris, ainsi qu'une garantie financière et une assurance responsabilité civile professionnelle. Ces mentions figurent en pied de page du site et sur chaque document de l'agence.

Nous recevons sur rendez-vous dans notre bureau du 7e arrondissement de Paris. Le moyen le plus simple est de nous écrire via le formulaire de contact ou de nous appeler : nous convenons ensemble d'un créneau, au bureau ou directement sur place, au bien.

Un petit nombre, volontairement. L'agence fonctionne sur le principe d'un agent dédié par mandat : cela garantit que celui qui répond à l'acquéreur connaît parfaitement le bien qu'il présente.

Oui, régulièrement. Nous accompagnons des acheteurs et vendeurs résidant à l'étranger, avec des visites organisées en visioconférence lorsque nécessaire, et un suivi de dossier jusqu'à la signature, même à distance.

Le plus simple : le formulaire de la page Contact ou le formulaire d'estimation en ligne. Nous vous rappelons sous 48 heures ouvrées, et généralement bien avant.

Vos informations ne servent qu'au traitement de votre demande et ne sont jamais revendues. Vous pouvez demander leur suppression à tout moment en nous écrivant.

Nous recevons sur rendez-vous du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Les visites peuvent être organisées en soirée sur accord du propriétaire.